La compra de viviendas aumentó un 3,9% en junio

Los datos negativos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) contrastan con las estadísticas notariales de este mes, que muestran un aumento del 3,9% en la compra de vivienda en junio respecto al mismo mes de 2023. Este aumento coincide con unas ventas de 64 millones de unidades.

Es importante señalar que no es obligatorio registrar la propiedad de una vivienda tras la transmisión para poder formalizar la inscripción, lo que explica la discrepancia en los datos del INE, ya que todas las compras deben registrarse ante notario.

Este aumento de los negocios notariados va acompañado de un aumento de los precios de los pisos, que suben un 4,3% anual y elevan el precio del metro cuadrado a 1.726 euros. Sin embargo, el importe de compra y el precio del metro cuadrado varían según el tipo de vivienda analizada. Por ejemplo, los apartamentos registraron pérdidas de hasta el 4,7% en enero, con un total de 50 millones de unidades vendidas. Esto fue acompañado por un aumento de precios del 4% respecto al año anterior hasta 1.928 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, sin embargo, el incremento fue menor: el número de transacciones aumentó un 1,1% y el precio del metro cuadrado subió un 3,9%, hasta los 1.344 euros.

Otro factor relevante es la región o comunidad autónoma. Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja registraron los mayores incrementos respecto al año pasado. Por el contrario, Baleares y Navarra se sitúan entre las comunidades autónomas con mayores descensos, con descensos del 22% y el 19% respectivamente.